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冷口温泉旅游小镇开发项目

作者: 来源: 录入者:yaolisong

 

一、建设内容及规模

项目规划占地26平方公里,分两期建设,第一期建设温泉度假区,占地600亩,第二期建设温泉旅游小镇。

二、投资估算

第一期投资4.5亿元,建设温泉度假区;第二期投资6.5亿元,打造冷口温泉小镇,总投资11亿元。

三、政策与市场分析

(一)产业政策分析

在《产业结构调整指导目录》(2013年修订本)中属于鼓励类,第三十四条“旅游业”第2款:“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”。本项目建设符合国家产业政策、行业准入。

(二)市场分析

1、国内客源市场较广

小镇近邻迁安、青龙、迁西,均有大量富裕人群。另可辐射唐山、秦皇岛整个区域。紧邻京沈高速、三抚路以及在建的京沈高速二通道,可以截留大批来往北京的中高端消费流动客源。据估算上述三条公路年客流量总体为6500万人次。

2、俄罗斯国际市场成熟

秦皇岛开通了到俄罗斯的国际航班,而俄罗斯客人对温泉旅游情有独钟。北戴河是俄罗斯游客最喜欢的中国旅游度假地之一,被誉为“俄罗斯人休闲度假天堂”,每年接待俄罗斯游客达4万人,占境外游客总数的九成以上。国家主席习近平出访俄罗斯,将俄罗斯“中国旅游年”推向一个新高潮,未来势必有更多俄罗斯游客来到秦皇岛。据估算,一个普通俄罗斯游客两周就要消费至少1万元人民币。

3、复游率高

温泉旅游为体验式,理疗作用为长期性,所以冷口温泉的稳定性、拓展性非常好,拥有广阔的市场空间。

4、竞争对手弱

目前,在100公里最佳辐射半径内,没有纯天然温泉。如果早入手、品质打造、差异定位,会很快形成市场的强劲感召力。

四、经济效益分析

一期按年接待游客量30万人次,年均利润可达5400万元。二期按年接待游客量60万人次,可获利润64800万元。项目建成后,游客年接待量预计为150-200万人次,旅游总收入约为22.5-30亿元。投资回收期约为8年(包含项目建设期)。

五、拟建设地点

青龙满族自治县肖营子镇温泉村。

六、联系方式

单位名称:青龙满族自治县旅游局

联 系 人:胡爱军

联系电话:0335-7865180 18633569582

传    真:0335—7865180

邮    编:066599

电子邮箱:13933695386@163.com


 

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